『女子力』で結んだ信頼・安心・実績。女性によるきめ細やかな賃貸管理のご提案 有限会社 弘光(ひろこう)
[受付時間・営業時間] 9:30~18:30 | 定休日 : 毎週水曜日・第3火曜日

会社経営方針

アパート・マンションの経営運営を確かな利益に結びつけるための企画提案を大家さんの代理人として自らがその立場に立ち経営支援すること。

大家さんの真のエージェント(代理人)として常に忠誠であり、最高と呼ばれるパートナーであることが当社の第一の役割である

各種不動産コンサルティング業務

■相続財産コンサルティング

相続の生前対策から納税対策を提携税理士とサポートします。
財産の試算、現状分析、プランニングのご提供により、少しでもあなたの財産と家族を守る最善の努力をいたします。

■貸宅地(底地・借地)、貸家、共有不動産に関する問題解決?

底地・借地の交換や売買、地代に関する問題、契約内容の相談、境界問題、不動産の貸し・借りのあらゆる問題に関し、解決のサポートをいたします。

  • ① 自分の土地なのに自由がきかない
    借地権を借地権者から買い取る借地売買の代理交渉・等価交換のお手伝いをします。
  • ② 底地を売却したい 借地権者や第三者、底地買取業者に代理で交渉・売却のお手伝いをします。
  • ③ 地代の値上げ
    地代が適正価格かを査定し、場合によっては代理交渉も可能です。

■不動産有効活用

遊休地(空き地・未利用地)、老朽家屋にお困りの方、空室問題を解決したい方、収益を上げたい方、お気軽にご相談ください。

  • ① 空家対策
    「空家対策特別措置法」の施工にもない「特定空家」に認定されてしまうと、建物があったとしても更地と同じ評価になり、固定資産税の優遇がなくなります。
    売却や賃貸住宅への建て替えなどをご提案させていただきます。
    また空家の見守りサービスなども行っておりますのでご相談下さい。
  • ② 老朽家屋の建て替え
    築年数の古いアパートは家賃の下落があっても、ローンの返済が終わっていることが多いので収入自体は増えます。
    ただ減価償却も少ないので所得税は増えてしまい、節税効果は薄れます。
    建て替えをすることでの収益率アップをご提案します。
  • ③ トランクルーム

    ・物置を作りたくても場所がない
    ・納戸を確保するスペースがない etc.

    ものを片付ける絶対的なスペースがないお客さまに人気で、当社パートナー企業である株式会社ユアスペースのトランクルーム「ユア・コンテナ」をおすすめしています。郊外の土地有効活用として全国各地の都市部で普及しています。
    スピーディーに設置が可能で、多くの利用客の見込める、24時間出し入れ可能な、人気の屋外型月極トランクルームです。

①ローリスク・ハイリターン

→アパート・マンションに比べ初期投資額が少なく、安定した収益性があります

②キャッシュフロー効率

→原則的に、すべて現金収入ですので資金を効率よく回収できます

■客付力・リーシング

個人宅の引越し先、法人事務所の引越し先をお探しします。
事業用物件の買い替えや投資物件購入・売却もご相談ください。

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